«проект навесного вентилируемого фасада» — вопрос, с которого должен начинаться любой фасад, но на практике о проекте часто вспоминают, когда подсистема уже куплена «по прайсу». НВФ — несущая конструкция, воспринимающая ветер и сейсмику, поэтому нормы РК требуют для неё проектную документацию и расчёт. Эксперт ТОО VENTFASAD 24 объясняет, что такое проект фасада, сколько он стоит и почему окупается ещё до начала монтажа — на примерах объектов в Усть-Каменогорске.
Сроки, стоимость и как заказать
Проект фасада типового здания площадью 2 000–5 000 м² занимает 2–4 недели. Стоимость зависит от площади и сложности архитектуры; у ТОО VENTFASAD 24 при поставке комплекта REVENTAL базовый расчёт и схемы входят в стоимость материалов — заказчик фактически получает проектную часть бесплатно. Для старта достаточно архитектурных фасадов или обмеров, города строительства и желаемой облицовки. На выходе — комплект КМ/КМД в PDF и DWG, спецификация для закупки и альбом узлов для монтажников. Образец комплекта высылаем по запросу.
BIM и современные инструменты проектирования
Сложные объекты мы ведём в BIM: трёхмерная модель фасада в Revit увязывает подсистему с архитектурой и инженерией, выявляет коллизии до стройки и автоматически выдаёт ведомости материалов. Для заказчика это означает меньше ошибок на стыках разделов и точный бюджет; для генподрядчика — график монтажа по захваткам прямо из модели. BIM-модель остаётся у эксплуатации: при ремонте через 10 лет вы будете точно знать, что и где смонтировано. Подробнее о BIM-проектировании фасадов — в отдельном разделе на нашем сайте.
Что входит в проект КМ/КМД
Стадия КМ (конструкции металлические) — это прочностной расчёт системы на ветровые, весовые и сейсмические нагрузки, схемы раскладки кронштейнов и профилей, ведомости элементов. Стадия КМД (деталировка) — рабочие чертежи каждого узла: примыкания к проёмам, углы, цоколь, парапет, деформационные швы, спецификации крепежа до последней заклёпки. Плюс теплотехнический расчёт толщины утеплителя и раскладка облицовки по фасадам. С таким комплектом монтажная бригада собирает фасад «по нотам», а заказчик получает точную смету без «запасов» и сюрпризов.
Состав комплекта проектной документации на НВФ:
| Раздел | Что содержит |
|---|---|
| Прочностной расчёт | ветер, вес, сейсмика, проверка анкеров |
| Теплотехнический расчёт | толщина и плотность утеплителя |
| Схемы КМ | раскладка кронштейнов и профилей |
| Чертежи КМД | узлы, деталировка, спецификации |
| Раскладка облицовки | форматы, швы, доборные элементы |
Вопросы и ответы
Примут ли фасад без проекта при сдаче здания?
На объектах с экспертизой и технадзором — нет: запросят расчёты, узлы и сертификаты системы. На частных объектах формального контроля меньше, но риски конструкции от этого не исчезают.
Можно ли использовать готовый «образец проекта PDF» с другого объекта?
Как ориентир по составу — да, как рабочую документацию — нет: нагрузки, основание, высоты и облицовка у каждого здания свои. Чужой проект не пройдёт экспертизу и не защитит при споре.
Получите расчёт фасада для вашего объекта
Отправьте нам этажность, площадь фасада и тип основания — инженеры ТОО VENTFASAD 24 подберут подсистему, облицовку (керамогранит, клинкер, композит, HPL) и выполнят прочностной расчёт. Поставляем комплекты в Усть-Каменогорске и по всему Казахстану со склада в Алматы.
Аспалы желдетілетін қасбет жобасы: КМ/КМД құрамына не кіреді
«проект навесного вентилируемого фасада» — кез келген қасбет басталуға тиіс сұрақ, бірақ тәжірибеде жоба туралы қосалқы жүйе «прайс бойынша» сатып алынғанда ғана еске алады. АЖҚ — жел мен сейсмиканы қабылдайтын көтергіш конструкция, сондықтан ҚР нормалары ол үшін жобалық құжаттама мен есепті талап етеді. VENTFASAD 24 ЖШС сарапшысы қасбет жобасының не екенін, қанша тұратынын және монтаж басталмай тұрып неге ақталатынын Өскеменде нысандар мысалында түсіндіреді.
Мерзімдері, құны және қалай тапсырыс беру
Ауданы 2 000–5 000 м² типтік ғимарат қасбетінің жобасы 2–4 апта алады. Құны аудан мен сәулет күрделілігіне байланысты; VENTFASAD 24 ЖШС-нде REVENTAL жинағын жеткізгенде базалық есеп пен схемалар материалдар құнына кіреді — тапсырыс беруші жобалық бөлікті іс жүзінде тегін алады. Бастау үшін сәулеттік қасбеттер немесе өлшемдер, құрылыс қаласы және қалаған қаптама жеткілікті. Нәтижесінде — PDF және DWG форматындағы КМ/КМД жинағы, сатып алуға арналған спецификация және монтаждаушыларға тораптар альбомы. Жинақ үлгісін сұраныс бойынша жібереміз.
BIM және заманауи жобалау құралдары
Күрделі нысандарды біз BIM-де жүргіземіз: Revit-тегі қасбеттің үшөлшемді моделі қосалқы жүйені сәулет және инженериямен байланыстырады, коллизияларды құрылысқа дейін анықтайды және материалдар тізімдемелерін автоматты түрде береді. Тапсырыс беруші үшін бұл бөлімдер түйіскен жерлердегі қателердің азаюы мен нақты бюджетті білдіреді; бас мердігер үшін — тікелей модельден учаскелер бойынша монтаж кестесін. BIM-модель пайдалануда қалады: 10 жылдан кейінгі жөндеуде ненің қайда монтаждалғанын дәл білесіз. Қасбеттерді BIM-жобалау туралы толығырақ — сайтымыздағы жеке бөлімде.
КМ/КМД жобасына не кіреді
КМ сатысы (металл конструкциялар) — жүйенің жел, салмақ және сейсмикалық жүктемелерге беріктік есебі, кронштейндер мен профильдердің орналасу схемалары, элементтер тізімдемелері. КМД сатысы (детальдау) — әр тораптың жұмыс сызбалары: ойықтарға жанасулар, бұрыштар, цоколь, парапет, деформациялық жіктер, соңғы тойтармаға дейінгі бекіткіш спецификациялары. Оған қоса жылытқыш қалыңдығының жылутехникалық есебі мен қаптаманың қасбеттер бойынша орналасуы. Мұндай жинақпен монтаж бригадасы қасбетті «нота бойынша» жинайды, ал тапсырыс беруші «қорсыз» және тосынсыйсыз нақты смета алады.
АЖҚ жобалық құжаттама жинағының құрамы:
| Бөлім | Не қамтиды |
|---|---|
| Беріктік есебі | жел, салмақ, сейсмика, анкерлерді тексеру |
| Жылутехникалық есеп | жылытқыш қалыңдығы мен тығыздығы |
| КМ схемалары | кронштейндер мен профильдердің орналасуы |
| КМД сызбалары | тораптар, детальдау, спецификациялар |
| Қаптама орналасуы | форматтар, жіктер, қосымша элементтер |
Сұрақтар мен жауаптар
Ғимаратты тапсырғанда қасбетті жобасыз қабылдай ма?
Сараптама мен техқадағалауы бар нысандарда — жоқ: есептерді, тораптарды және жүйе сертификаттарын сұрайды. Жеке нысандарда формалды бақылау азырақ, бірақ конструкция тәуекелдері жойылмайды.
Басқа нысанның дайын «PDF жоба үлгісін» қолдануға бола ма?
Құрам бойынша бағдар ретінде — иә, жұмыс құжаттамасы ретінде — жоқ: әр ғимараттың жүктемелері, негізі, биіктіктері мен қаптамасы әртүрлі. Бөтен жоба сараптамадан өтпейді және дауда қорғамайды.
Нысаныңызға қасбет есебін алыңыз
Бізге қабат санын, қасбет ауданын және негіз түрін жіберіңіз — VENTFASAD 24 ЖШС инженерлері қосалқы жүйені, қаптаманы (керамогранит, клинкер, композит, HPL) таңдап, беріктік есебін орындайды. Жинақтарды Өскеменде және бүкіл Қазақстанға Алматыдағы қоймадан жеткіземіз.
